Спрос на жилую недвижимость в России остается стабильно высоким и постоянно растет. При этом россияне предпочитают жить в красивых качественных домах новой планировки и вкладывают деньги в строительство. Сегодня купить долгожданное первичное жилье в Екатеринбурге или в любом другом городе нашей страны можно даже на этапе рытья котлована, когда цены наиболее выгодны для покупателя. Подобными возможностями и пользуется большое количество молодых семей.
Мини-города
Вокруг крупных мегаполисов, таких как Москва и Санкт-Петербург, возводят целые мини-города. Они занимают большую площадь, могут обеспечить комфортабельным жильем сразу несколько тысяч человек и предполагают возможность ездить на работу в областной центр, который находится по соседству. В этих городках также предполагается строительство хорошо развитой инфраструктуры. Здесь есть не только магазины, аптеки, детские садики и школы, но и театры, выставки и дискотеки.
Цены и объемы строительства
Несмотря на ожидаемые прогнозы подорожания новостроек, цены не выросли, темпы строительства остаются стабильными, а конкуренция между застройщиками и девелоперами становится очень жесткой. Особенно много строится коттеджей эконом класса. Очень помогает специальная правительственная программа «Жилье для российской семьи», благодаря которой в 2014 году было построено в общей сложности 13,6 млн.кв.м. недвижимости.
Региональные особенности
Больше всего жилья строится в Москве. На втором месте Краснодарский край, потом идут Татарстан, Тюменская, Ростовская и Свердловская области. Поэтому в этом году многие жители административного центра Свердловской области смогли приобрести новые квартиры в Екатеринбурге от застройщика. Тем не менее, темпы роста строительства недвижимости в Москве, в Республике Татарстан и в Тюменской области снижаются.
В целом тенденции на рынке жилья России положительные. Случаев замораживания строительства сейчас практически нет, а спрос на жилую недвижимость неустанно растет.
Недвижимость на Рублевке
Репутация Рублевки как элитного района в Подмосковье существует с давних времен. В нынешнее время оно пользуется большим спросом среди крупных политических деятелей, олигархов – словом, людей состоятельных. Немаловажным фактором является и то, что район Рублево-Успенского шоссе считается экологичным и на редкость пригодным для проживания. Инфраструктура в районе развита превосходно: там расположено множество торговых центров (к примеру, Dream House, «Базар», «Огород» и т.д.). Наибольшей популярностью пользуются магазины элитной дизайнерской одежды, мебели, рестораны и магазины автомобильной техники.
Что до стоимости на землю, здесь все в значительной мере зависит от территориального размещения. Но в целом можно выделить диапазон от 500 до 3000 долларов за квадратный метр. На строения же единой цены не существует вовсе, ведь многое здесь зависит от проекта здания, материалов, и размеров. Притом купля-продажа вторичного жилья здесь носит скорее единичный, чем массовый характер.
Однако вместе с тем Рублевка привлекает достаточное количество инвесторов, ведь спрос на недвижимость на Рублевке остается высоким, несмотря на некоторый спад в 2008 году. Разумеется, зависит все и от конкретной компании: для того, чтобы инвестиции окупились, следует внимательно подойти к таким нюансам как удобное расположение строения, его внешний вид и внутренняя отделка (а для этого понадобиться немалый штат высококвалифицированных специалистов), а также личные предпочтения вкладчиков. Кроме того, в вопросе себестоимости следует найти баланс цены и качество, ведь слишком дорогие и сложные в работе материалы могут сделать проект невыгодным (что, впрочем, для Рублевки сомнительно), а слишком дешевый почти наверняка будут отличаться посредственным качеством и выглядеть дешевкой.
Еще одна деталь, отличающая недвижимость на Рублевке – сразу становится заметно, что у местных жителей в почете индивидуальность и хороший вкус. Там можно увидеть деревянные шале, позволяющие почувствовать себя ближе к природе, помпезные дворцы, неброские усадьбы классического стиля, футуристические формы и многое другое. Из этой особенности могут сделать выводы как инвесторы, так и те, кто желает приобрести в районе Рублево-Успенского шоссе жилье. Первые – что ставку следует делать на творческий подход. Вторые же– что среди рублевских домов из всего разнообразия найдется тот, который, станет воплощением его личной мечты.
