Нередко жизнь ставит в такие условия, что срочно требуется некая сумма денег на покупку чего-либо или поездку, на которую вот как раз в данный момент нет. Хорошо когда есть родственники или друзья, всегда готовые придти на выручку. А если таких нет, то единственным выходом становиться обращение в банк. Но вот только дело в том, что банк — это не благотворительная организация, и потому получить заем бывает не так просто, особенно если требуемая сумма не маленькая.
В то же время банковские организации охотно идут на встречу заемщикам, которые готовы предложить залог. В данном случае, кредитор, имея ликвидное обеспечение по займу, минимизирует собственные риски и готов предоставить кредит на максимально выгодных условиях для заемщика.
На сегодняшний день кредит под залог представляется наиболее простым и выгодным способом решения финансовых задач. Прежде всего, это связано с тем, что имея обеспечения многие банки готовы закрыть глаза на отсутствие у заемщика тех или иных документов, что позволяет сократить время на их сбор. Кроме того, условия предоставления займа при наличии залогового обеспечения довольно выгодные для заемщика.
В то же время, если говорить о предмете залога, то наиболее привлекательным для банка выглядит недвижимость (квартира, дом, дача, земельный участок, гараж, коммерческая недвижимость). Но вот только далеко не все наши соотечественники могут похвастаться наличием в собственности чего-либо из выше перечисленного, да еще, чтобы она была не обременена никакими обязательствами. Зато преимущественное большинство имеет в собственности автомобиль, который также может выступать в качестве залога. К тому же получить денежные средства под залог автомобиля можно не только в банковской организации.
Так, в частности, услуги кредитования под залог транспортного средства оказывают так называемые автоломбарды, работа которых по своей сути ничем не отличается от обычных ломбардов, где можно получить деньги под залог бытовой техники, ювелирных украшений и т.д. Другое дело, что автоломбард работает исключительно с автомобилями.
В ряде случаев обращение в данную организацию является наиболее простым и быстрым способом получения денежных средств. Как правило, процедура получения займа в автоломбарде занимает не более одного рабочего дня. При этом к самому заемщику, обычно, предъявляется минимум требований, что также позволяет сократить процедуру получения денежных средств.
Достоинства и недостатки ипотеки
Покупка жилплощади в кредит – это самый распространенный вид ипотеки на сегодняшний момент. В данном случае залоговым имуществом является приобретаемая квартира. Однако помимо нее в качестве залога может выступать уже имеющаяся жилплощадь.
Оформление ипотеки – это довольно длительный процесс, который состоит из нескольких этапов. Он содержит в себе следующие операции:
- Сбор необходимых документов;
- Прохождение комиссии по выдаче ипотеки;
- Поиск жилплощади, отвечающей установленным требованиям;
- Оценка недвижимости и оформление страховки;
- Заключение договора.
На последнем этапе может понадобиться помощь ипотечного брокера или риэлтора, который специализируется на оформлении квартир, купленных в ипотеку.
Плюсы и минусы ипотеки
Главным достоинством ипотеки является возможность жить в собственной квартире уже в ближайшее время, а не копить на нее деньги длительное время. При этом:
- Жилплощадь, купленная в ипотеку, является с самого начала собственностью заемщика;
- В ней могут быть прописаны все члены семьи;
- Длительный период погашения делает платежи не очень обременительными для бюджета.
Самым явным недостатком данного вида кредитования является существенная переплата, которая обычно составляет 100% от стоимости квартиры. Кроме того, при погашении ипотечного кредита клиент несет такие дополнительные затраты, как:
- Оплата проведения оценочных мероприятий;
- Оплата рассмотрения заявки на получение кредита;
- Комиссия за обслуживание кредитного счета.
Найти наилучший баланс между минусами и плюсами ипотеки непросто – для этого необходимо изучить множество программ и отдать предпочтение той, которая по всем параметрам вам подходит.
